Zodiakplein 77

Omschrijving

Zoek je luxe en comfort en een ge-wel-dig uitzicht kom dan zeker kijken bij dit appartement op de 12e verdieping dat ook nog eens een A+++ energielabel heeft.

Dit mooie appartement op het Binck-eiland is beschikbaar voor zowel koop als huur.

Door zijn unieke locatie aan het water en op ”de hoek” van Den Haag geeft het appartement mooie vergezichten van Den Haag, Rijswijk, Voorburg en zelfs Rotterdam.
Laat je verbluffen door de hoeveelheid licht dat het appartement betreedt door de grote raampartijen met ingebouwde zonwering en met energielabel A+++ wordt het wooncomfort naar een nog hoger plan getild.

Locatie:
Het appartement begeeft zich op het nieuwe Binck-eiland aan de rand van de binnenstad van Den Haag.
Zowel per fiets, auto en het openbaar vervoer ben je zo in het centrum van Den Haag, Voorburg of Rijswijk.
Naar wat je ook op zoek bent, horeca, winkels, sportverenigingen, scholen of kinderopvang alles is makkelijk bereikbaar. Op de Binckhorst zelf bevindt zich goede en hippe horeca die het vermelden waard zijn, The Harbour club, Loetje, De Kompaan en Capriole bevinden zich op enkele minuten afstand.
De stad uit is ook geen enkel probleem, de snelweg bereik je binnen twee minuten. Met de komst van de Rotterdamse baan/ Victory Boogie Woogietunnel is er een nieuwe verbinding van ongeveer vier kilometer lang tussen de rijkswegen A4 en A13 en Den Haag Centrum ring. Ook de Utrechtsebaan (A12) is snel bereikbaar. Voor de trein zit je binnen 10 minuten fietsen op Den Haag Centraal of Holland Spoor.

Indeling woning:
Ruime centrale hal met trappenhuis en liften. Entree appartement op de 12e verdieping met een hal, modern toilet, groepenkast en de ruim bemeten opbergkast met ruimte voor de wasmachine, droger en andere spullen. Ook heeft hier het aansturingssysteem van de mechanische ventilatie een plekje gekregen alsmede de warmtepomp.

Rechtdoor kom je uit en het woon- eetgedeelte met open keuken. Direct valt het fantastische uitzicht voor en links van je op. De mooie lichte woonkeuken is slim langs de wand geplaatst zodat er veel beweegruimte is. De keuken is voorzien van nagenoeg nieuwe en hoogwaardige apparatuur. Met de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en koel- en vriescombinatie ben je van alle gemakken voorzien. Naast de keuken geeft de grote schuifpui toegang tot een heerlijk ruim terras. Het terras geeft veel privacy, er is geen inkijk. De woonkamer is ruim en vierkant en hierdoor goed naar eigen inzicht in te delen. Mocht je het te licht vinden in de woonkamer? Geen probleem via de ingebouwde zonwering kun je het toegangslicht regelen.

Vanuit de woonkamer rechtdoor kom je in het gedeelte terecht waar de slaap- en badkamers gevonden kunnen worden. Links vinden we de kleinere badkamer welke nog steeds ruim is en is voorzien van inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Rechts ligt de kleinste van de twee slaapkamers, ruim genoeg voor een groot bed en kast. Naast de kleinere slaapkamer vinden wij ook de grote slaapkamer. Groot genoeg om hier een ruime thuiswerkplek in te richten indien nodig of fijn. Tegenover deze kamer ligt de grote badkamer met, bad, inloopdouche, wastafel, een tweede toilet en handdoekradiator. Ook beide slaapkamers zijn voorzien van in gebouwde zonwering en uiteraard vanuit hier ook weer een fantastisch uitzicht.

De gezamenlijk garage met eigen parkeerplaats bevindt zich tegenover het appartementengebouw. Bovenop de parkeergarage vind je de mooi aangelegde gezamenlijke daktuin welke alleen bereikbaar is voor bewoners. Verder vinden we nog beneden in het appartementencomplex zelf de gedeelde ruimte om fietsen te stallen.

Bijzonderheden algemeen:
+ 115m² woonoppervlakte
+ 2 badkamers
+ Eigen parkeerplaats
+ Gemeenschappelijke berging voor fietsen
+ Gemeenschappelijke daktuin
+ Energielabel A+++, dus zeer lage energielasten
+ Alle ruimtes hebben een ingebouwde zonwering
+ Terras van 15m²
+ Warmtepomp voor verwarming en verkoeling middels vloer van het appartement
+ Energiekosten gemiddeld genomen € 60,= per maand

Bijzonderheden voor verkoop:
+ Oplevering in overleg
+ Erfpacht eeuwig durend afgekocht
+ Gezonde, professioneel beheerde VvE, aandeel 129/9069. Maandelijkse bijdrage € 171,02 Maandelijkse inleg woning € 135,49 en parkeerplaats € 35,53. Reserve Binck groot onderhoud € 13.395 en reserve Binck Parkeren € 62.822,70
+ Garantie bewijzen aanwezig

Bijzonderheden voor verhuur:
+ Huurprijs € 2.350,-
+ Waarborgsom € 4.700,-
+ Beschikbaar per 1 september of in overleg
+ Minimale contractduur: 1 jaar
+ Woning is gestoffeerd
+ Exclusief water en licht (Elektra), woning is gasloos
+ Eigen parkeerplek te huur voor € 125,- per maand
+ Oplevering per direct
+ Niet roken