Warande 23

Omschrijving

Deze ruime en heerlijk lichte woning is gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht op water en groen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘’De Strijp’’. De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd en van alle moderne gemakken voorzien. Met maar liefst 4 slaapkamers, een dakterras én een tuin op het zuidwesten, is het hier heerlijk vertoeven. Bent u op zoek naar een gerenoveerde woning met veel daglicht, bel dan snel voor het maken van een afspraak.

Persoonlijke noot:
‘De afgelopen jaren hebben wij genoten van deze ruime en lichte woning, genietend van het vrije uitzicht over water en groen aan de voorzijde én het prachtige uitzicht/de zonsondergang op het ruime dakterras. De gehele dag zon in de tuin en in de wintermaanden veel daglicht in de woning, o.a. door de prachtige lichtstraat. Niet verwacht, toch gaan wij in een ander droomhuis ons avontuur voortzetten en gunnen de nieuwe bewoners net zo veel woonplezier’.

Locatie:
De woning is rustig en zeer centraal gelegen te opzichte van tal van voorzieningen zoals winkelcentrum In de Bogaard, historische centrum van Wateringen, Hogeveld en de Irenelaan. Lekker wandelen in het bos kan in het Park Overvoorde, het Rijswijkse Bos of de Strijpwetering. Houd je van het strand dan ben je er in circa 20 minuten met de auto en 30 minuten op de fiets. Het centrum van Den Haag alsook het gezellige centrum van Delft zijn ook op fietsafstand. Ook qua openbaar vervoer voldoende mogelijkheden. Verder zit je vanaf hier zo op de snelweg.

Indeling:

Begane grond
Via de voordeur kom je aan in de entree met ruime garderobe, meterkast en het moderne toilet voorzien van hangend toilet met een mooi toiletmeubel met fonteintje.

Via de ruime hal, loop je door de zwarte design deur en treden we een oase van rust en ruimte tegemoet. Direct valt de mooi geplaatste lichtstraat met elektrische zonwering op. Buiten naar binnen halen. Heerlijk vanaf de bank naar de blauwe lucht kijken of in de avond sterren tellen. De in 2016 geplaatste uitbouw van maar liefst 13,5 m2 is een enorme aanwinst voor de woning. Verder geeft het ruime eetgedeelte goed weer hoe groot de begane grond is.

Verder valt op de lamelparket vloer, strakke wanden en een gestuct plafond.

Er is een moderne keuken uit 2017 welke is voorzien van vier pits gasfornuis plus wokbrander (ATAG), Quooker en ingebouwde Quooker zeeppomp, afzuigkap, combimagnetron en stoomoven, koel- en vriescombinatie, vaatwasser, allen van de luxe studioline van Siemens.

De sfeervolle en verzorgde tuin van 44 m2 op het zuidwesten, heeft een grote berging en handige achterom. Er is ook nog een mooi elektrisch zonnescherm aanwezig aan de achtergevel. Laat de zomer maar komen!

Eerste verdieping
Ruime overloop met apart toilet (2019) en wasruimte.

Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan er nu twee dienst doen als slaapkamer en één als inloopkast.

Vernieuwde badkamer uit 2019, met mooie luxe tegels, handdoek radiator, een design hangend wastafelmeubel, inloopdouche met rainshower voorzien van inbouwapparatuur en een ligbad. Allemaal met luxe kranen van Grohe.

Tweede verdieping
Deze kamer heeft veel licht en een fantastische uitzicht op de bomenpartij aan de voorkant. Een ideale extra slaap-, sport- of studeerkamer. Verder zijn er twee ruime inbouwkasten.

En;
Een heus dakterras van maar liefst 12m2 op het zuidwesten waar je volop kan genieten van het vrije uitzicht met de gehele dag zon tot aan de prachtige zonsondergang.

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte 127 m2
+ Gelegen op eigen grond
+ Oplevering kan zo snel mogelijk
+ Energielabel A
+ Keuken vernieuwd in 2017 en heeft een extra diep blad (5 cm extra) voor meer werkruimte
+ Badkamer vernieuwd in 2018
+ 2 separate toiletten (één gerealiseerd in 2019)
+ Nieuwe ramen en ventilatieroosters geplaatst, achterkant in 2018, voorkant in 2020
+ Schilderwerk binnen en buiten in 2017-2018 gedaan
+ Tuin van circa 44m2 gelegen op het zuidwesten met berging en achterom
+ Dakterras van 12 m2 op het zuidwesten
+ CV-ketel merk AWB, leeftijd 2013 in eigendom. Laatste onderhoud januari 2023
+ Groepenkast 9 groepen en 1 aardlekschakelaar
+ 4 Zonnepanelen, geplaatst in 2016
+ Nieuwe mechanische ventilatie 2020
+ Glasvezel
+ Lichtstraat in woonkamer en tuin voorzien van elektrische zonneschermen (2020 en 2017)
+ Alarminstallatie