Van Poeljestraat 15

Omschrijving

Heerlijk ruim en direct te betrekken 3-kamer appartement op de begane grond in de gewilde wijk Boomparck. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Omgeving:
Dichtbij het dorpscentrum van Honselersdijk met de dagelijkse boodschappen op loopafstand. Scholen en sport faciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. Geniet binnen 20 fietsminuten van het strand en duinen. bereik je deze. Vanaf de van Poeljestraat ben je met de auto binnen 20-25 minuten in het centrum van Den Haag en steden als Delft, Rijswijk en Rotterdam zijn ook snel te bereiken.

Indeling:
Entree aan de zijkant van het complex met bellentableau en brievenbussen. Gezamenlijke hal met toegang tot lift en trappenhuis aan de achterzijde waar zich ook de ingang van het appartement bevindt.

Bij binnenkomst in het appartement leidt de eerste deur rechts naar de ruime hoofdslaapkamer. Door de ligging van deze slaapkamer blijft het hier lekker koel op warme dagen. Ook fijn is de daglichttoetreding en het raam dat desgewenst geopend kan worden. De kamer is ruim genoeg om plaats te bieden aan een groot tweepersoonsbed. Handig is de grote inbouwkast en mooi is de wandconvector. Aan de overzijde van deze kamer vinden wij de tweede slaapkamer, ook hier blijft het lekker koel en kan het raam geopend worden. De kamer is veelzijdig te gebruiken als slaap,- studeer of hobbykamer van te maken.

Terug in de gang bevindt zich de moderne groepenkast voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Naast de hoofdslaapkamer is de ruime badkamer met inloopdouche, bad, wastafelmeubel en radiator. De badkamer is compleet en ruimtelijk.

Tegenover de badkamer is een zeer ruime berging met plaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger, en extra opbergruimte, zoals bijvoorbeeld een tweede koelkast.

Verder in de gang is het toilet met hangend toilet en fonteintje, in nette staat.

De woonkamer met halfopen keuken is de laatste ruimte. De moderne keuken is in uitstekende staat en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koel-vriescombinatie. Naast de keuken is de eethoek, waardoor er tijdens het koken gemakkelijk contact is met gasten. De ramen zorgen voor een gezellige sfeer en voldoende daglicht.

Openslaande deuren leiden naar de tuin, ideaal om te genieten op zonnige dagen. Je kunt extra privacy creëren met beplanting.

Verder: actieve VvE inclusief glazenwasser, schoonmaak algemene ruimtes, onderhoud en opstalverzekering.

Bijzonderheden
+ Bouwjaar 2014
+ Gebruikersoppervlakte wonen 79 m²
+ Oplevering midden/eind oktober 2023, eerder in overleg
+ Eigen grond
+ VvE actief | bijdrage € 105,44 p.m. | Aandeel 1/18e | Aandeel in reserve fonds € 6.725,86
+ Onderhoud aan kozijnen in 2022 uitgevoerd
+ Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van HR ++ glas
+ CV combiketel: Intergas, bouwjaar 2013 in eigendom. Laatste onderhoud augustus 2023
+ Inpandige ruime berging met opstelplaats CV-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting
+ Gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging