Van der Woudendijk 95

Omschrijving

Met trots bieden wij aan deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers en ruime en recent aangelegde achtertuin gelegen in de rustige en kindvriendelijke ‘’Waterbuurt’’ in Ypenburg. Bel ons snel voor een afspraak!

Persoonlijke noot verkopers:
Na hier jarenlang met veel plezier te hebben gewoond zijn wij toe aan een nieuwe stap. Wij hebben hier veel mooie herinneringen gemaakt en genoten van het huis en de omgeving. Wij zullen de zwoele zomeravonden in de tuin zeker gaan missen. Wij wensen de volgende bewoner(s) hetzelfde geluk toe.

Locatie
De woning ligt in de gewilde waterbuurt van Ypenburg met tal van faciliteiten in de nabije omgeving. In de directe omgeving bevinden zich meerdere speeltuintjes, scholen en kinderdagverblijven. Wandelend of per fiets bereik je zo het ”Delftse hout” of de ”Dobberplas”. waar je heerlijk van de natuur kunt genieten. Ook vlakbij is het hertenkamp. In de nabije omgeving ook voldoende sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis, zwemmen en golf. Vanaf hier bereik je binnen luttele minuten diverse uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13. Op fietsafstand gelegen is het NS station van Ypenburg. Winkelcentra Ypenburg, Parade (Nootdorp), Delft Centrum, In de Boogaard en Leidsenhage zijn vanuit hier ook goed en snel bereikbaar.

Indeling:
De woning is te betreden vanaf de voor-en achterzijde van de woning. De voordeur bevindt zich aan een rustig gelegen pad naast het water. Door de voordeur heen bereik je de hal met garderobe, gangkast en het nette sfeervolle toilet. Vervolgens lopen we door naar de ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte van ruim 35 m2. Voldoende ruimte om de ruimte in te delen naar eigen inzicht. Aansluitend aan het woon- en eetgedeelte vind je de keuken van bijna 11 m2 en voorzien van een grote koelkast en grote vriezer, een combimagnetron, 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Kortom de keuken is van alle gemakken voorzien. Vanuit de woonkamer bereik je door de dubbele openslaande deuren de nette en onderhoudsvrije tuin gelegen op het Zuid-Oosten. De tuin is in 2020 helemaal vernieuwd en is voorzien van een ruime schuur en handige achterom. In de avond wordt de tuin sfeervol verlicht door de aangebrachte tuinverlichting. Terug de woning lopen we door naar de hal waar zich de trap bevindt om naar de volgende verdieping te gaan.

Eerste verdieping:
Daar aangekomen op de overloop, heb je hier de beschikking over drie heerlijk ruime slaapkamers van respectievelijk 12, 12 en 10 m2. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche voorziening, staand toilet, luxe wastafelmeubel en een handdoekradiator. De badkamer is in 2017 vernieuwd en in de zelfde stijl als het toilet beneden. Er is handig gebruik gemaakt van de ruimte, want de wasmachine en droger zijn in een aparte ruimte geplaatst uit het zicht.

Tweede verdieping:
Deze doet nu dienst als grote slaapkamer. Door de ruime afmeting kunnen hier desgewenst twee kamers van gemaakt worden en kan er ook nog gekozen worden voor dakkapellen. Op deze manier krijgt de zolder nog meer ruimte en licht en voeg je meer vierkante meters toe aan het toch imposante aantal van 144 m2.

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte 144m2
+ Gelegen op eigen grond
+ Oplevering waarschijnlijk april – mei 2023, in overleg
+ Energielabel A+ (volgens de strengere normering van januari 2021)
+ Keuken vernieuwd in 2016
+ Badkamer vernieuwd in 2017
+ Tuin vernieuwd in 2020 gelegen op het Zuid-Oosten
+ Groepenkast 8 groepen en 3 aardlekschakelaars
+ Glasvezel
+ Projectnotaris is Heemskerk en Feijen notarissen te Loosduinen