€ 335.000 k.k.
85 m2 wonen
149 m2 perceel
1 slaapkamer
Omschrijving
Introductie:
Met trots mogen wij aanbieden dit karakteristieke 3-kamer appartement op de tweede verdieping met twee zonnige balkons aan voor- en achterzijde en aan de voorkant uitzicht op het groene en gezellige Valkenbosplein!
Locatie:
Een prachtige locatie gelegen op ‘‘de hoek’’ van de gewilde Bomenbuurt. Diverse lunchrooms en restaurants in de omgeving en een groot winkelaanbod op loopafstand in de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan. In de nabije omgeving zijn voldoende scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen te vinden. De duinen en het strand liggen op circa vijftien minuten fietsen en ook met het openbaar vervoer is de locatie zeer goed bereikbaar (RR3, tram 11 & 12 en bus 21).
Indeling:
Entree middels voordeur naar de gemeenschappelijke hal met toegang tot een ruime privé berging. Vanuit trappenhuis toegang tot het appartement via eigen voordeur op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de warme en authentieke sfeer van het appartement op. Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer zonder drempels.
In de lichte en gezellige woonkamer en-suite (ruim 50m2) zijn nog veel originele elementen bewaard gebleven, zoals de schuifseparatie met kasten, de glas in lood bovenramen aan voor- en achterkant en de plafond-ornamenten. Aan de achterzijde van deze ruimte hebben de huidige bewoners hun eetgedeelte met halfopen keuken. Keuken is voorzien van vierpits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven. Vanuit de achterkamer geeft de serre toegang tot een knus en zonnig balkon op het zuiden.
De ruime en lichte slaapkamer (ruim 15 m2) met dubbele openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde geeft uitzicht over het groene plein. De mooie houten vloer, het glas in lood, de ornamenten en de marmeren schouw maken deze ruimte tot een plek waar het zeer fijn wakker worden is.
In de gang bevindt zich in een aparte ruimte de opstelplaats voor de wasmachine en droger, fijn weggewerkt uit het zicht. Vanuit de gang ook toegang tot de ruime badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Tevens, netjes weggewerkt in een aparte kast, bevindt zich hier de Cv-ketel.
Kenmerken:
+ Eigen grond (geen erfpachtcanon)
+ Bouwjaar 1913
+ Woonoppervlakte ca. 85 m2
+ Privé berging ca. 5 m2
+ Twee zonnige balkons
+ Gehele woning voorzien van centrale verwarming en dubbel glas
+ Eigen Vaillant combi ketel, bouwjaar 2010, laatste onderhoud 2021
+ Energielabel D
+ Actieve VVE (beheerd via professionele beheerder), aandeel 1/4
+ Vastgestelde maandelijkse bijdrage per 1 januari 2022 € 75,= (inclusief opstal- en glasverzekering)
+ Saldo VVE plus minus € 17.000 per augustus 2022
+ Standaard ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
+ Indicatie oplevering december 2022, eerder mogelijk in overleg
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs:
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m2:
€ 3941.18
Aangeboden sinds:
24/08/2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort woonhuis:
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouw jaar
-
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak
85 m2
Overige inpandige ruimte
5 m2
Inhoud
307 m3
Indeling
Aantal kamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Kadastrale gegevens
's-Gravenhage AN 881
Oppervlakte
149 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Geen tuin
Achtertuin
0 m2 (0 meter diep en 0 meter breed)
Ligging tuin
Valkenbosplein 14 a, 2563 CB, 'S-GRAVENHAGE
Vergelijkbaar in de buurt
