Stadstuinen 27

Omschrijving

!!Wegens het grote aantal aanvragen nemen wij geen nieuwe aanvragen meer in behandeling!!

Unieke kans! Zeer ruime 5 kamer eengezinswoning met luxe keuken, badkamer en 8 zonnepanelen gelegen op eigen grond in de gewilde Tuinenbuurt in Loosduinen.

Locatie:
De woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van tal van voorzieningen. In de nabije omgeving zijn diverse winkelcentra zoals; het Savornin Lohmanplein, winkelcentrum Houtwijk, winkelcentrum Loosduinen en iets verder Kraayenstein. Er bevinden zich veel basis- en middelbare scholen in de buurt net zoals de Internationale school. Verder zijn er veel mogelijkheden tot het beoefenen van sport en ontspanning zoals de Sporthal Loosduinen, ODB, SV Duno, SV Houtwijk en de recreatiegebieden Ockenburgh, Madesteijn en park Meer en Bos. Binnen 10 fietsminuten sta je op het strand van Kijkduin. Verder is de woning gunstig gelegen nabij uitvalswegen richting A4 en is er genoeg openbaar vervoer in de buurt met lijn 2 (naar het centrum van Den Haag), bus 26 (naar Kijkduin) en bus 21 (naar Scheveningen).`

Persoonlijke noot verkopers:
Wat hebben wij hier lang en met veel plezier gewoond en ook onze kinderen zijn hier opgegroeid. Nu is het tijd voor een volgende stap die past bij onze leeftijd. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel rust en geluk vinden als dat wij hier hebben gevonden. De straat is heerlijk rustig doordat er alleen maar bestemmingsverkeer doorheen rijdt en de buren zeggen elkaar gedag, maken tijd voor een praatje en helpen elkaar indien nodig. Dit alles gaan we heel erg missen.

Indeling:
Via de voordeur bereik je de hal met garderobe en aan het einde het moderne en nette toilet. De ruimte ernaast geeft plaats aan een grote en lichte woon- en eetkamer van circa 30 m2. De bewoners hebben een mooie schuifpui laten plaatsen die veel gemak geeft en veel licht in de ruimte brengt. Heerlijk is het om aan tafel te zitten met de schuifpui open. Verder hebben we nog de luxe en zeer nette keuken welke is voorzien van alle gemakken zoals een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron , een vijf pits gasfornuis met afzuigkap en heet waterkraan met boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de nette en onderhoudsvrije tuin van circa 18 m2 gelegen op het zuidwesten. En de ruime berging van ruim 7,5 m2. Verder vinden wij op de begane grond nog een grote kast naast de deur die toegang geeft tot de eerste verdieping. Verder valt op de nette vloer en wanden, luxere deuren en het gestucte plafond.

Eerste verdieping:
Direct valt de zeer ruime overloop op. Op deze verdieping heb je de beschikking over twee heerlijke ruime slaapkamers van respectievelijk bijna 11 (achterzijde) en ruim 8,50 (voorzijde) m2. Ook de badkamer van bijna 6 m2 bevindt zich hier. De badkamer is luxe uitgerust en voorzien van een ligbad met whirlpool, inloopdouche, toilet, hangend toilet, luxe wastafelmeubel en een handdoekradiator. Alles verkeerd in perfecte staat. Op deze verdieping is handig gebruik gemaakt van de ruimte door de wasmachine en droger een aparte ruimte uit het zicht te geven.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is opgesplitst in twee ruime kamers. Desgewenst kunnen hier uiteraard meer ruimtes gecreëerd worden. De kamer aan de voorzijde is ruim 16 m2 groot en is heerlijk licht door de raampartijen. De kamer aan de achterzijde meet net geen 16 m2 en biedt door deze ruimte ook meer dan voldoende mogelijkheden.

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte 119m2
+ Gelegen op eigen grond
+ Oplevering augustus 2023 of in overleg
+ Energielabel B (volgens de strengere normering van na januari 2021)
+ Extra etage aangebracht in 2005
+ Keuken vernieuwd in 2016
+ Badkamer vernieuwd in 2018
+ Tuin van circa 18 m2 op het zuidwesten
+ Geheel voorzien van HR-glas en kunststof kozijnen
+ Groepenkast 5 groepen, 1 aardlekschakelaar en aparte groep voor de zonnepanelen.
+ 8 Zonnepanelen geplaatst in 2022
+ Combi-ketel Vaillant uit 2009, jaarlijks onderhouden en in eigendom
+ Gezien het bouwjaar zal de ouderdomsclausule worden opgenomen