Robinia 13

Omschrijving

Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk ‘Opstal’ in Naaldwijk ligt deze goed onderhouden hoek-eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, carport en tuin op het Zuiden. Maak snel een afspraak zodat je zelf kunt ervaren hoe leuk deze woning is!

Omgeving:
De voorzijde van de woning grenst aan een groen voetpad en op steenworpafstand bevindt zich een speeltuintje. Op loopafstand van het gezellige centrum van Naaldwijk waar je kunt winkelen, uitgaan en boodschappen kunt doen. In de nabije omgeving zijn er tal van sportvoorzieningen en scholen te vinden en meer dan voldoende openbaar vervoer. Ook is er een kinderboerderij op loopafstand en kan je genieten van de natuur in het Staelduinse bos. De uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Via de betegelde voortuin bereik je de voordeur met daarachter de de hal met meterkast. Vanuit de hal loop je rechts de ruime keuken in welke is voorzien van vijf pits gasfornuis met afzuigkap, een koel- en vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit het raam kijk je heerlijk uit op het groen. Verder vinden wij op de begane grond de eethoek en de ruime en lichte tuingerichte woonkamer van 21 m2. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van inbouwverlichting (klik aan klik uit). Aan beide zijden naast de dubbel openslaande deuren naar de tuin bevinden zich twee moderne radiatoren.

Door de dubbel openslaande deuren heen loop je de goed onderhouden achtertuin van 43 m2 op het Zuiden in. Direct valt de vrije ligging op, een groot voordeel van dit hoekhuis. inde zomer heb je heerlijke plekjes met zon en schaduw (zonnescherm ook aanwezig). Achterin de tuin is een gezellig zitje gecreëerd, heerlijk is het om hier te zitten tijdens een lange en zwoele zomeravond. Verder heeft de tuin een stenen schuur van ruim 5,5 m2 een handige achterom en bevindt zich achter de tuin nog een carport. Terug binnen in de woning vinden we nog een luxe en modern toilet en valt op dat de gehele begane grond is voorzien van nette laminaatvloer. Naast het toilet zit de nagenoeg nieuw gestoffeerde trap naar de eerste verdieping.

Op deze verdieping aangekomen valt de ruime overloop op en heb je de beschikking over drie slaapkamers van respectievelijk 16, 12 en 9 m2. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning, de andere twee aan de achterzijde en zijn beide voorzien van rolluiken welke te zijn bedienen via een afstandsbediening. Veilig en ideaal om de warmte buiten te houden op een warme zomerdag. In het midden van deze verdieping vinden we de badkamer. De badkamer is voorzien van een groot meubel met wastafel, een staand toilet en een lekker bad.

Vervolgens gaan we met de trap naar de tweede verdieping waar je twee net gerealiseerde kamers vindt. De kamer aan de achterzijde heeft een heerlijk balkon van maar liefst ruim 8,5 m2 op het Zuiden! Hoe heerlijk is het om de deur open te doen en de vogeltjes te horen fluiten. De kamer is lekker licht en speels en meet ongeveer 13 m2. Aan de andere zijde van deze verdieping vind je de cv-ketel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Dit is een zeer grote ruimte welke je desgewenst kunt indelen en inrichten.

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte 126 m2
+ Eigen grond
+ Oplevering 1 september 2023, eventueel in overleg
+ Energielabel C, volgens nieuwe (strengere) normering van na 1 januari 2021
+ Gehele woning voorzien van HR++ glas
+ 1 balkon en carport
+ Tuin op het Zuiden
+ Combi-ketel Vaillant, bouwjaar 2014. Eigendom, onderhoud jaarlijks
+ Groepenkast uit 2016, 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
+ Eerste verdieping voorzien van rolluiken met afstandsbediening en achtertuin voorzien van zonnescherm
+ Glasvezel
+ Ouderdoms- en materiaal clausule van toepassing