Medemblikstraat 282

Omschrijving

In de gewilde en gezellige wijk Leyenburg bieden wij dit centraal gelegen instapklare 3-kamer appartement aan van 58 m2 aan met balkon op het Zuiden en berging in de onderbouw. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en een eigen cv-ketel uit 2019. Verder is er een gezonde en actieve professioneel beheerde VvE met voldoende middelen in kas.

Locatie
Dit appartement heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van tal van faciliteiten, winkelcentrum Monnickendamplein, winkelcentrum Leyenburg en winkelstraat Dierenselaan/ Apeldoornselaan allemaal op zeer korte afstand. Op enkele fietsminuten afstand ook de gezellige Vruchtenbuurt. Vlakbij het Haga Ziekenhuis en vele goede openbaarvervoersontsluitingen (tram 6, randstadrail 4 en diverse buslijnen). In nabije omgeving bevinden zich scholen en kinderopvang en in het Zuiderpark voldoende mogelijkheid tot sporten en recreatie. Op circa 15 minuten per fiets van het strand en de duinen.

Indeling
Via de entree op straatniveau met bellentableau, brievenbus en intercom bereik je het gesloten net onderhouden portiek. Vervolgens neem je de trap naar de eerste etage en betreed je het appartement. Je komt binnen in de ruime hal met intercom.

Rechtdoor betreden we de lichte woon- en eetkamer welke is voorzien van een nette laminaatvloer. De woonkamer heeft een groot vast raam en heel functioneel twee openslaande ramen. De ruimte is groot genoeg om meerdere functionaliteiten te geven, in de huidige opstelling is ook gekozen voor een (extra) thuiswerkplek in deze ruimte.

Vanuit deze ruimte door naar achteren kom je aan in de slaapkamer van circa 8 m2 met inbouwkast en eigen toegangsdeur naar het grote balkon van bijna 6 m2 op het zuiden. Het balkon heeft ook nog een balkonkast.

Vanaf het balkon lopen we door naar de keuken. Deze is netjes en wel gedateerd. De keuken is voorzien van vier-pits gas fornuis met afzuigkap en oven. Verder heeft de keuken een los staande koelkast, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Ook vinden we in deze ruimte de cv-ketel.

Naast de keuken bevindt zich de badkamer met douchecabine en wastafel.

Terug op de overloop hebben we nog het separate toilet voorzien van een staand toilet en fontein.

En hebben we de ook nog de tweede slaapkamer van ruim 8 m2. Deze kamer is in 2021 gerealiseerd en dus nagenoeg nieuw te noemen.

Verder vinden we in de onderbouw nog een handige berging van bijna 3,5 m2.

Bijzonderheden
+ Woonoppervlakte 58 M2
+ Gelegen op eigen grond
+ Oplevering 01-05-2023
+ Energielabel D
+ Berging van bijna 4 m2 in de onderbouw
+ Uitstekende centrale ligging
+ 1 balkon van circa 6 m2 op het zuiden
+ Woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
+ Combi-ketel Atag, bouwjaar 2019. Eigendom en jaarlijks onderhoud
+ Groepenkast voorzien van 5 groepen met aardlekschakelaar
+ VvE-bijdrage € 91,= per maand (1/24e aandeel). Inclusief opstal-, glas-, wettelijke aansprakelijkheidsverzekering
+ VvE: KVK inschrijving | actief | MJOP | Reservefonds 01-01-2023 € 103.262,50
+ Ouderdomsclausule van toepassing