Laurierstraat 72

Omschrijving

Wij bieden met trots aan dit goed onderhouden instapklare 3/4-kamer topappartement in de gewilde centraal gelegen Heesterbuurt. Geen zin in een opknapwoning? Bel ons dan snel voor een afspraak!

Omgeving:
Met zijn zeer centrale ligging ten opzicht van tal van voorzieningen zoals de Weimarstraat, Fahrenheitstraat en de Vlierboomstraat heb je alle belangrijke winkels en leuke restaurants en barretjes binnen handbereik. Ook Kinderboerderij ”De Gagelhoeve” en de speeltuin bevinden zich op loopafstand. Er kan in de nabije omgeving gesport worden (o.a. zwembad ”De Waterthor”), zijn er meerdere scholen en ben je binnen 15 fiets minuten op het strand van Kijkduin. Lijn 2 brengt je in ongeveer 15 minuten naar de binnenstad van Den Haag. Ook Scheveningen is goed bereikbaar.

Indeling:
Na opgang portiektrap bereik je de voordeur van dit fijne topappartement, achter de voordeur bevindt zich de ruime entreehal met mooie brede trap naar boven. Vanaf de overloop is elke kamer te bereiken. Rechtdoor bereik je de ruime eetkamer met veel lichtinval en via de dubbele openslaande deuren bereik je het gezellige balkon op het zuiden met zon in de zomer van 13:00 – 19:00. Weer naar binnen en doorlopend naar voren bereik je de knusse woonkamer. Door het gehele appartement valt de goede staat van de vloeren, muren, deuren en gestucte plafonds op.
Doordat het appartement over een ruime woonkamer beschikt is deze ook op te splitsen door middel van een extra muur waardoor er een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Terug op de overloop naast de woonkamer heb je toegang de ruime slaapkamer met grote raampartij. Naast de slaapkamer bevindt zich de luxe in 2019 gerenoveerde badkamer, de badkamer is voorzien van moderne voorzieningen zoals het wastafelmeubel met extra kast, douchecabine, design radiator en dakraam voor extra licht. Tevens vind je hier de opstelplaats voor de was- en droogmachine.

Vervolgens terug op de overloop vind je links naast de overloop het toilet. Daarnaast is de tweede slaapkamer welke nu dienst doet als kastenkamer maar ook prima kan fungeren als kinderkamer, studeer- en hobbykamer. Naast deze kamer vind je de keuken, deze is gemoderniseerd in 2019 en voorzien van 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Verder is er voldoende opbergruimte en ruimte voor losstaande apparatuur. Let ook even op de grote openslaande kunststof ramen, super fijn!

Graag vertellen wij ook nog even over de airconditioning die op een slimme locatie is geplaatst. Door het sluiten van deuren kun je namelijk de luchtstroom ”sturen” en bepalen welke ruimte de koele lucht ontvangt. De slaapkamer is op deze manier ook goed te koelen zonder dat de koele lucht direct op je lichaam komt.

De huidige bewoners hebben al een vergunning om een dakopbouw te mogen plaatsen, deze gaat uiteraard over op de nieuwe bewoner.  

Persoonlijke noot verkopers:
”Geluk” is het woord dat wij gebruiken om ons huis te omschrijven. Dit omdat wij ruim 10 jaar hebben genoten van alle dingen in en rondom het huis. Gezellig borrelen met vrienden, samen knus op de bank en genieten van de laatste zonnestraal op het balkon. Op de fiets naar het strand, te voet een boodschapje doen in de Weimarstraat en gezellig uit eten in de Fahrenheitstraat. Dit en nog veel meer heeft ons de afgelopen jaren enorm veel woonplezier gegeven.

Wij hopen dat de nieuwe bewoner(s) net zo mogen genieten van dit plekje als dat wij gedaan hebben en al het geluk mogen ervaren wat dit huis en de Heesterbuurt te brengen heeft.

Bijzonderheden:

+ 69 m2 woonoppervlakte en 3 m2 buitenruimte
+ Topappartement
+ Eigen grond
+ Bouwjaar 1924
+ Oplevering eind januari 2023
+ VvE bijdrage € 50,- # 3 leden, in kas plus minus € 8.500,=
+ Badkamer vernieuwd in 2019
+ Keuken gerenoveerd in 2019
+ Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
+ Remeha Tzerra HR-combiketel 2016, eigendom. Laatste onderhoud 2022.
+ Vergunning voor dakopbouw al aanwezig
+ Glasvezel
+ Airconditioning