Hudson 50

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne en goed onderhouden woning met centrale ligging die ook nog eens energiezuinig is (label A) en een eigen parkeerplaats heeft, dan is dit een mooie kans voor jou. De zolder is nog verder uit te bouwen en in te richten zodat er nog meer woonoppervlakte ontstaat. Maak snel een afspraak en wie weet is dit jouw toekomstige droomwoning!

Locatie:
De woning heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van tal van faciliteiten. Op enkele fiets minuten afstand bevindt zich de gezellige dorpskern van Wateringen. In de directe omgeving bevinden zich voldoende recreatie- en groenvoorzieningen zoals Velo, KMD, HCWV en het Hofpark. Strand en zee zijn binnen 20-25 minuten aan te fietsen. Ook het centrum van Den Haag en Delft zijn met de fiets goed en snel bereikbaar. Verder is er goede ontsluiting via de de rijkswegen A4, A12 en A13.

Indeling:
Via het autovrije hofje komen wij aan bij de entree van de woning. Voor de woning kan heerlijk gezeten worden terwijl de kinderen veilig voor de deur spelen. In de ruime hal bevinden zich de meterkast en het separate toilet met fonteintje. Door de deur heen naar de andere ruimte bereiken wij direct de moderne en ruime keuken. De keuken is voorzien van alle gemakken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vries combinatie, magnetron en oven. Koken was nog nooit zo leuk! Door het grote raam komt veel licht binnen en kun je makkelijk de kinderen zien spelen. Ook handig is de extra zit ruimte die gecreëerd is aan de wand naast de deur. Verder de ruimte in vinden we de knusse eethoek en de woonkamer met aangrenzend het balkon waar heerlijk genoten kan worden van de ochtend en middagzon. De gehele verdieping is voorzien van mooie rustige en moderne tinten. Goed om te weten is dat de huidige bewoners de trap naar de eerste verdieping hebben omgedraaid. Hierdoor is op de begane grond veel extra ruimte ontstaan.

Eerste verdieping:
Via de open trap komen we aan op de ruime overloop van de eerste etage. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime en lichte kamers en een plaatje van een badkamer. De badkamer is nagenoeg nieuw en dat zie je meteen. Met deze moderne uitstraling en goed gekozen kleurencombinaties kun je nog jarenlang vooruit. De badkamer is voorzien van inloopdouche, luxe hangend badkamermeubel met spiegelhangkast, hangend toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Met de door bewoners geplaatste vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier heb je veel bergruimte tot je beschikking. Nu is deze ruimte in gebruik als was- en droogkamer. Met het plaatsen van een dakkapel kan hier een volwaardige derde kamer gecreëerd worden.

Bijzonderheden
+ Gebruikersoppervlakte wonen 71m²
+ Oplevering waarschijnlijk oktober 2023
+ Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
+ VvE actief, bijdrage € 25,65 p.m.
+ Energielabel A
+ CV combiketel, Intergas uit 2009, eigendom
+ Groepenkast: 9 groepen, 2x aardlekschakelaar
+ Kamers 3 (mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer op zolder)
+ Nagenoeg nieuwe badkamer
+ 2 toiletten
+ Trap woonkamer andersom geplaatst
+ Zolder heeft vaste trap
+ Parkeerplaats op het gemeenschappelijke met elektrisch schuifhek afgesloten terrein
+ Gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging